Estimation théorique
Rue des Mourgues,30920 Codognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mourgues,30920-Codognan indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Codognan (30083), comprenant 2456 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Codognan (30083), comprenant 2456 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 336 | RUE DES MOURGUES | 4 | 97 | 911 | 275000€ | 2835€ |
2022-08-03 | 347 | RUE DES MOURGUES | 5 | 127 | 500 | 370130€ | 2914€ |
2020-08-25 | 275 | RUE DES MOURGUES | 4 | 112 | 729 | 335670€ | 2997€ |
2022-06-17 | 21 | RES JEAN BOSC | 4 | 82 | 173 | 291850€ | 3559€ |
2022-01-10 | 5 | LOT LES LYCENES | 3 | 70 | 421 | 235000€ | 3357€ |
2019-11-07 | 192 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 444 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 7 | LOT LA MOURGUETTE | 4 | 94 | 401 | 299000€ | 3181€ |
2021-01-28 | 250 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 0 | 268250€ | 2683€ |
2022-08-24 | 9 | RES JEAN BOSC | 1 | 90 | 683 | 375000€ | 4167€ |
2020-02-21 | 214 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 109 | 808 | 330900€ | 3036€ |
2019-12-06 | 16 | RES JEAN BOSC | 4 | 129 | 618 | 300250€ | 2328€ |
2022-07-11 | 178 | RUE DES MOURGUES | 5 | 100 | 674 | 326850€ | 3269€ |
2020-03-05 | 275 | RUE DU STADE | 3 | 61 | 610 | 169560€ | 2780€ |
2023-04-25 | 5421 | RES JEAN BOSC | 6 | 162 | 700 | 368300€ | 2273€ |
2021-11-22 | 39 | LOT LES MOURGUES | 5 | 127 | 668 | 295000€ | 2323€ |
2022-02-03 | 39 | LOT LES MOURGUES | 4 | 90 | 512 | 250000€ | 2778€ |
2019-05-17 | 100 | ENC DE L AUSERIA | 5 | 135 | 1663 | 355500€ | 2633€ |
2022-10-06 | 3 | LOT LES AYRES | 5 | 107 | 535 | 318400€ | 2976€ |
2022-02-25 | 126 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 1123 | 334000€ | 3479€ |
2022-06-29 | 126 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 610 | 348700€ | 2930€ |
2019-10-15 | 541 | RUE DES MOURGUES | 3 | 108 | 1180 | 290000€ | 2685€ |
2022-09-20 | 4 | LOT LES AYRES | 5 | 95 | 880 | 265000€ | 2789€ |
2022-06-13 | 255 | RUE MONTCALM | 5 | 96 | 314 | 332320€ | 3462€ |
2021-05-31 | 35 | LOT LES MOURGUES | 5 | 88 | 495 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-07 | 37 | LOT LES MOURGUES | 4 | 74 | 517 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-26 | 108 | ENC DE L AUSERIA | 4 | 140 | 1240 | 386100€ | 2758€ |
2020-10-23 | 370 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 704 | 220000€ | 2973€ |
2019-07-05 | 78 | RUE DE L EGLISE | 5 | 79 | 704 | 292000€ | 3696€ |
2020-10-07 | 9 | LOT LES MOURGUES | 4 | 90 | 441 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-03 | 85 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 488 | 255350€ | 3040€ |
2021-02-12 | 8 | LOT LES MOURGUES | 6 | 99 | 511 | 251525€ | 2541€ |
2022-08-04 | 10 | LOT LES MOURGUES | 5 | 83 | 457 | 265000€ | 3193€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 89 | 220 | 239000€ | 2685€ |
2019-09-11 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 593 | 235200€ | 2529€ |
2022-03-31 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 593 | 263000€ | 2828€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 92 | 224 | 268500€ | 2918€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 92 | 224 | 315000€ | 3424€ |
2021-08-31 | 449 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 81 | 986 | 256000€ | 3160€ |
2020-10-27 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 618 | 233200€ | 2200€ |
2021-10-28 | 250 | ENC DE L AUSERIA | 4 | 109 | 819 | 330200€ | 3029€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE VERGEZE | 4 | 124 | 111 | 182000€ | 1468€ |
2021-08-25 | 24 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 4 | 123 | 456 | 434580€ | 3533€ |
2023-04-24 | 50 | RUE DE VERGEZE | 3 | 80 | 167 | 40000€ | 500€ |
2022-06-30 | 50 | RUE DE VERGEZE | 3 | 80 | 167 | 242000€ | 3025€ |
2023-04-03 | 21 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 4 | 94 | 200 | 292300€ | 3110€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 90 | 455 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 88 | 401 | 267000€ | 3034€ |
2019-12-18 | 351 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 126 | RUE MONTCALM | 6 | 168 | 412 | 432200€ | 2573€ |
2021-09-16 | 55 | RUE DU CABERNET | 3 | 77 | 675 | 320000€ | 4156€ |
2019-10-08 | 133 | RUE DES MAS | 5 | 209 | 668 | 290000€ | 1388€ |
2020-01-28 | 80 | RUE DU CABERNET | 4 | 102 | 601 | 272000€ | 2667€ |
2021-01-21 | 112 | RUE MONTCALM | 5 | 107 | 450 | 305085€ | 2851€ |
2022-10-05 | 15 | LOT LES MOURGUES | 6 | 129 | 511 | 102000€ | 791€ |
2020-12-03 | 80 | RUE MONTCALM | 4 | 167 | 419 | 312200€ | 1869€ |
2023-01-23 | 79 | RUE DE VERGEZE | 4 | 90 | 118 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-30 | 109 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 350 | 210 | 220000€ | 629€ |
2019-10-10 | 43 | RUE DU PORCHE | 0 | 39 | 45 | 100000€ | 2564€ |
2023-02-17 | 12 | LOT LES MURIERS | 4 | 93 | 434 | 317000€ | 3409€ |
2020-11-27 | 64 | RUE MONTCALM | 4 | 90 | 195 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 414 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 124 | 1167 | 407000€ | 3282€ |
2019-10-09 | 102 | RUE DU CABERNET | 4 | 97 | 600 | 315000€ | 3247€ |
2022-02-09 | 153 | RUE DU CABERNET | 4 | 99 | 607 | 338120€ | 3415€ |
2021-08-06 | 13 | LOT LES MURIERS | 4 | 88 | 441 | 294000€ | 3341€ |
2019-11-22 | 285 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 209 | 589 | 405950€ | 1942€ |
2021-02-12 | 110 | RUE DES MAS | 1 | 70 | 600 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 210 | 544 | 270000€ | 1286€ |
2021-07-02 | 396 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 145 | 628 | 351200€ | 2422€ |
2023-04-20 | 9 | LOT LES BOUILLENS 1 | 5 | 94 | 473 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-22 | 320 | RTE NATIONALE 113 | 1 | 52 | 139 | 115000€ | 2212€ |
2019-10-25 | 323 | RUE DES MAS | 4 | 122 | 0 | 228000€ | 1869€ |
2022-12-01 | 36 | CHE DES BOUILLENS | 4 | 73 | 242 | 271000€ | 3712€ |
2022-12-05 | 234 | RUE DES MAS | 4 | 64 | 574 | 259000€ | 4047€ |
2021-03-29 | 304 | RTE NATIONALE 113 | 2 | 65 | 288 | 196690€ | 3026€ |
2022-07-11 | 38 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 5 | 133 | 118 | 469050€ | 3527€ |
2019-08-29 | 336 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 127 | 716 | 317860€ | 2503€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 592 | 237500€ | 2669€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 592 | 281500€ | 3163€ |
2022-08-19 | 10 | LOT LES BOUILLENS 1 | 6 | 90 | 430 | 244000€ | 2711€ |
2020-04-30 | 10 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 550 | 258000€ | 2633€ |
2019-09-13 | 360 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 91 | 911 | 211500€ | 2324€ |
2023-04-17 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 258 | 385460€ | 3109€ |
2020-07-17 | 161 | CHE DE LA MONNAIE | 5 | 125 | 475 | 295000€ | 2360€ |
2021-11-09 | 333 | RUE DE VERGEZE | 4 | 140 | 399 | 396150€ | 2830€ |
2020-05-14 | 333 | RUE DE VERGEZE | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2021-02-12 | 76 | RUE DROITE | 4 | 73 | 186 | 380900€ | 5218€ |
2021-01-08 | 99 | RUE DE LA VEDIERE | 4 | 83 | 416 | 248100€ | 2989€ |
2022-03-28 | 22 | LOT LES IRAGNONS | 4 | 80 | 304 | 237500€ | 2969€ |
2021-02-19 | 181 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 80 | 474 | 185750€ | 2322€ |
2022-11-30 | 86 | RUE DROITE | 2 | 60 | 91 | 174450€ | 2908€ |
2020-07-02 | 227 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 91 | 380 | 290000€ | 3187€ |
2020-01-28 | 515 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 1037 | 194000€ | 2853€ |
2019-08-09 | 21 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 60 | 301 | 213358€ | 3556€ |
2019-06-20 | 88 | RUE DROITE | 5 | 173 | 70 | 96000€ | 555€ |
2021-12-15 | 13 | AV EMILE JAMAIS | 3 | 86 | 1250 | 364800€ | 4242€ |
2021-04-02 | 20 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 77 | 369 | 230000€ | 2987€ |
2019-05-28 | 138 | RUE DROITE | 3 | 69 | 228 | 43200€ | 626€ |
2021-08-03 | 79 | RUE DROITE | 2 | 69 | 92 | 156000€ | 2261€ |
2021-05-21 | 17 | LOT LA SOURCE | 4 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-08 | 25 | IMP DE L EAU VIVE | 3 | 75 | 630 | 305250€ | 4070€ |
2021-07-30 | 27 | RUE D AIMARGUES | 4 | 100 | 97 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-30 | 230 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 148 | 230 | 464700€ | 3140€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU CAFE | 4 | 81 | 0 | 192000€ | 2370€ |
2022-05-16 | 251 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 127 | 223 | 285000€ | 2244€ |
2023-02-20 | 523 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 102 | 400 | 305000€ | 2990€ |
2019-07-17 | 151 | RUE DES JARDINETS | 4 | 126 | 768 | 318000€ | 2524€ |
2021-06-03 | 220 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 95 | 64 | 270700€ | 2849€ |
2022-03-14 | 43 | RUE D AIMARGUES | 3 | 55 | 162 | 203000€ | 3691€ |
2021-07-27 | 14 | LOT LA CAMARGUE | 6 | 98 | 531 | 261650€ | 2670€ |
2022-04-20 | 78 | RUE DU RHONY | 5 | 125 | 136 | 338500€ | 2708€ |
2020-03-02 | 168 | RUE DE LA CATALANE | 5 | 106 | 511 | 323200€ | 3049€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 127 | 531 | 284000€ | 2236€ |
2019-05-29 | 133 | RUE DROITE | 4 | 97 | 105 | 195000€ | 2010€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 105 | 625 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-02 | 119 | RUE DROITE | 5 | 104 | 96 | 196050€ | 1885€ |
2020-03-18 | 90 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 68 | 702 | 113733€ | 1673€ |
2019-11-07 | 14 | LOT LES IRAGNONS | 4 | 80 | 539 | 260000€ | 3250€ |
2019-06-19 | 96 | RUE DU RHONY | 3 | 50 | 68 | 116800€ | 2336€ |
2022-09-27 | 139 | CHE DE LA TUILLERE | 5 | 140 | 500 | 425000€ | 3036€ |
2021-08-05 | 15 | LOT LA SOURCE | 4 | 148 | 635 | 359950€ | 2432€ |
2020-04-09 | 166 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 94 | 145 | 205000€ | 2181€ |
2022-04-06 | 166 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 118 | 145 | 185000€ | 1568€ |
2020-08-26 | 16 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 640 | 306226€ | 3125€ |
2023-04-05 | 16 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 640 | 355130€ | 3624€ |
2019-08-02 | 107 | IMP DE LA CLAIREFONTAINE | 6 | 153 | 800 | 398980€ | 2608€ |
2020-10-21 | 109 | RUE DE LA CATALANE | 4 | 90 | 487 | 277300€ | 3081€ |
2022-01-17 | 92 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 89 | 293 | 228000€ | 2562€ |
2020-05-15 | 216 | RUE DROITE | 5 | 123 | 919 | 317830€ | 2584€ |
2022-10-19 | 150 | RUE DE LA CAMARGUE | 3 | 70 | 720 | 326700€ | 4667€ |
2021-06-11 | 483 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 164 | 1164 | 492800€ | 3005€ |
2021-01-29 | 16 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 57 | 439 | 216400€ | 3796€ |
2020-10-27 | 437 | AV EMILE JAMAIS | 2 | 48 | 1222 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 110 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 99 | 601 | 285000€ | 2879€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DU RHONY | 3 | 63 | 74 | 187000€ | 2968€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 93 | 621 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-18 | 80 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 134 | 617 | 350000€ | 2612€ |
2023-05-31 | 64 | RUE DE LA CATALANE | 4 | 90 | 528 | 383980€ | 4266€ |
2020-04-30 | 1 | RUE D AIMARGUES | 4 | 101 | 408 | 255311€ | 2528€ |
2022-08-22 | 92 | RUE DES AGATHS | 4 | 137 | 190 | 308700€ | 2253€ |
2022-06-10 | 180 | RUE DE LA CAMARGUE | 2 | 60 | 186 | 291830€ | 4864€ |
2021-08-30 | 184 | RUE DU RHONY | 3 | 90 | 90 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-10 | 102 | RUE DES AGATHS | 4 | 77 | 171 | 188000€ | 2442€ |
2021-06-29 | 74 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 80 | 374 | 268850€ | 3361€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LE CARBONET | 5 | 124 | 1000 | 353500€ | 2851€ |
2022-10-25 | 21 | RUE DE LA POMPE A VENT | 4 | 84 | 350 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-17 | 106 | RUE DES AGATHS | 3 | 60 | 44 | 102000€ | 1700€ |
2021-06-17 | 72 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 257 | 239001€ | 2685€ |
2020-01-23 | 149 | RUE D AIMARGUES | 4 | 84 | 175 | 194000€ | 2310€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES JARDINETS | 6 | 130 | 858 | 426000€ | 3277€ |
2020-07-27 | 347 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 115 | 500 | 100000€ | 870€ |